由中房优设创研院主办，瑞士吉博力集团、意大利威乃达橱柜、西班牙德赛斯岩板联合承办，万华集团和成都城投置地有限公司的全力支持，新浪地产设计和中房网全程媒体支持的

　　「解构“好房子”共筑理想人居 2025高端住宅产品力趋势论坛 」在成都成功举办。

　　近50余位开发商代表、设计师、专家学者等各界人士走进成都产品力标杆项目——麓湖生态城「钰屿珑湾、天琴澄音」和「国宾7号院」，

　　论坛以地域文化的普适性赋能——探索全民居住体验的本土认同与设计创新为议题，展开一场关于行业本质的深度对话。

　　论坛之上思想碰撞，共促行业价值归位，同绘地产未来新蓝图。万华集团分享了麓湖生态城产品的设计精髓，华润置地讲述了成都“好房子”探索之路，城投置地从回顾行业发展、深度剖析行业现状、深度挖掘用户痛点，瑞士吉博力、意大利威乃达橱柜，分别用净水科技和智能家居的角度，提出产品如何承载现代美好生活。

　　陈涛在开场致辞中表示，尽管行业面临挑战，但中央提出的“城市更新”和“好房子”方向正指明未来机遇。我们应该共同思考怎么样迎接这一变革。感谢各位不远万里从南到北齐聚于此——这份自驱力难能可贵，正如吸引客户长途看房便是成功的一半。在这个小而精的场合，让我们洞察亮点、畅想未来，携手做些更有意义的事，前景充满希望。

　　宋真回顾了万华室内设计从早期借鉴欧美风格，到逐步建立文化自信与设计力自信的历程，强调设计是驱动地产发展的核心力量。

　　面对行业双重衰退与家庭结构剧变，她提出必须深入解决用户的功能焦虑与情感需求，转向“情绪设计”与个性化探索。最终回归设计的人文本质，认为好的设计师应是“情绪的摆渡人”，通过器物与空间叙事，为用户更好的提供情感的栖居与生活的踏实感。

　　刘晓伟分享了华润置地在穿越行业下行周期中对“好房子”的探索，他提出，行业正从只追求功能转向满足精神需求，重点是“读懂人的未言之需”成为“生活的专家”。

　　面对高度同质化与开发速度、成本的双重压力，华润选择以模块化方式灵活构建产品，并通过超10万份的深度调研，提炼出“好社区、好产品、好服务”的“三好十二优”产品体系。

　　结合【天府九里】、【阅天府】、【华宸府】、【天宸上院】等多个成都项目，具体阐释如何通过客户共生、街区融合、疗愈景观与精细化设计来实践这一理念，并强调所有创新的出发点是“让人永远站在我们产品的中心”。

　　陈涛在分享中系统回顾中国房地产四十余年的发展历史，将其划分为数个阶段：从初期的懵懂探索与模仿港式风格，到快速地发展期的标准化复制与金融化狂热。

　　他指出，行业曾长期陷入追求速度与规模的迷思，导致“千城一面”与产品同质化，而设计在其中时常失语。如今行业步入深刻调整期，他呼吁设计人应率先觉醒，从金融逻辑回归居住本质。他强调，好房子不应是营销噱头，而需在容积率、健康标准、空间灵活性与全生命周期运营等根本问题上，与客户、政府共创，实现真正的长期主义价值。

　　水是居住健康的核心，住宅中的隔音、返臭、渗漏等痛点，往往与隐蔽的给排水系统紧密关联。拥有151年历史的瑞士品牌吉博力，以“精密给排水，健康新卫浴”为理念，60余年专注系统技术创新与服务，提供从设计、产品到安装的全链路解决方案。

　　吉博力推动同层排水技术，有效解决噪音与渗漏难题；创新活水循环系统，杜绝军团菌滋生，守护用水安全；其虹吸式屋面雨水系统已应用于多项地标项目。

　　不仅如此，吉博力更从空气、水质、静音、卫生四大维度构建健康住宅体系，系统应对卫生间返臭问题，覆盖17个隐患点，并推出防臭防堵系列新产品，显著改善居住体验。

　　吉博力热情参加行业标准制定，承诺“万一漏水，全赔”并提供十年联合质保，彰显对系统可靠性的信心。凭借“看不见”的精密技术，支撑“看得见”的居住健康，持续引领给排水系统向更安静、安全、可靠的方向迈进。

　　当前，厨房正成为家庭的社交中心，从孤立的功能区演变为与客厅、餐厅、阳台无界交融的LDKB （Living-Dining-Kitchen-Balcony）一体化空间，深刻重塑现代豪宅的生活方式。

　　在这一趋势下，岛台成为厨房的视觉焦点，从选配升级为新一代豪宅标配。同时，厨房的社交与情绪价值日益凸显，色彩运用更为大胆鲜明，同时要格外的重视色彩的一致性，通过材质与色彩的统一与对比，营造出低调而奢华的社交场。

　　意大利威乃达橱柜通过多元材质的融合（玻璃、实木、不锈钢、岩板等），结合极窄边框、弧形倒角等创新细节，提升空间质感。同时，将室外的自然景观“借”入室内，让建筑成为风景谦逊的容器。

　　威乃达LDKB一体化厨房设计不仅是一种空间布局的创新，更是对现代豪宅生活方式的深刻诠释——它打破了功能的界限，融合了家庭的情感，连接了室内外的风景，最终创造出一种既有国际审美高度，又根植于本土生活需求的居住体验。

　　中房优设创研院自成立以来，皆由全国优秀地产设计负责人和酒店管理集团高层担任理事长与智库专家，致力于推动行业的创新和发展。同时，中房优设的发展与壮大，也离不开智囊团们的鼎力支持。这些理事长、智库专家，不仅在各自领域内取得了显著成就，更以自身的智慧和经验为地产行业的发展注入了持续的动力。

　　在活动上，中房优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编罗大全为中房优设创研院西南院理事长颁发荣誉聘书：

　　中房优设创研院西南院理事长、室内设计师、策展人/万华集团室内设计中心总经理/高定事业组总负责人/公建内装工程总负责人 宋真

　　中房优设创研院西南院理事长、成都城投置地(集团)有限公司 副总经理 陈涛

　　由中房优设创研院西南院三位理事长为中房优设创研院西南院智库专家颁发聘书：

　　中房优设创研院西南院理事长、成都城投置地(集团)有限公司 副总经理 陈涛

　　中房优设创研院西南院智库专家、贝好家成都区域公司 精装设计负责人 方武红

　　中房优设创研院西南院智库专家、润达丰控股集团有限公司 设计品控中心总经理 韩东航

　　中房优设创研院西南院智库专家、保利(四川)投资发展有限公司 副总经理 张章

　　中房优设创研院西南院理事长、室内设计师、策展人/万华集团室内设计中心总经理/高定事业组总负责人/公建内装工程总负责人 宋线

　　“刚才有很多的话题谈到下一步房地产如何去发展，而核心城市的中心是相对来说还是比较聚焦的抓手，比如在成都、南京、上海、北京这些非常有地域文化特色的城市。

　　“在地文化与高端住宅设计结合是地产设计界一直以来在探讨的问题。2012年一个现象级产品的出现，使得中式住宅走进大众视野，它不仅首次证明了中式文化能吸引西方客群，还打破了当时高端住宅市场以现代、欧式风格为主的情况，项目拯救了苏州园林濒临灭绝的香山帮传统工艺，带动年轻人传承古建营造技艺，实现文化与住宅的深度绑定。

　　“景观设计在在地文化中有很重要地位，在项目启动之初就根据地域特点、水文气候特征统一来构思和落地的。

　　‘光’，成都光照稀缺，阳光是市民重要的生活场景触发点，因此在项目景观设计中，重点强化 ‘引光’ 逻辑。比如，宽敞的四代景观花园，最大化利用自然光，不仅符合成都人民的生活小习惯，也为四代宅在成都落地生根提供了生存土壤；再比如，将阳光引入下沉庭院，让开车出门或归家的业主能时刻感受到成都来之不易的阳光。

　　在项目设计的过程中，需要打破传统开发的割裂思维、不要只结合项目用地条件做固有的价值分析，应思考不同的分区功能，综合考量、实现空间价值的最大化。

　　同时深度挖掘地域文化与成都市民生活小习惯，比如成都人民很喜欢晒太阳，就需要在空间中考虑市民的生活小习惯和需求，将在地生活方式转化为差异化场景，同时植入具有文化内涵与精神价值的空间设计，营造兼具烟火气与情绪治愈功能的场域。并且聚焦线验感受与情绪价值的结合，通过构建有温度的社交空间，实现情绪价值向商业经济价值、空间价值的转化，让空间回归生活本质。

　　“在全球化浪潮与东方美学的碰撞中，当代人既向往国际化的现代生活图景，内心也眷恋着更为纯粹和本质的表达 —— 这份对 ‘兼容并蓄’ 的生活追求，也是我设计实践的核心底色。

　　“解构‘好房子’，共筑理想人居”不仅是本次论坛的核心议题，更是中房优设创研院·西南院深耕西南地区的初心。所有关于产品力的回归、人居逻辑的重构，最终都指向对川渝人民美好生活渴望的回应——这份渴望，藏在麓湖的湖居雅韵里，也融在国宾7号院的院落风骨中。

　　中房优设创研院，皆由全国头部地产设计负责人和酒店管理集团高层担任理事与专家，目前已经创建华北院、华东院、华南院、华中院、西南院、浙江院、酒店创想实验室，初步形成全国精装板块、酒店板块、文旅板块、商业板块及城市更新板块。希望从新视角、新需求、可持续等角度，进行地产产品创新性话题探讨，精准认知新型消费者痛点，协助设计决策者洞察未来趋势，引领行业发展，推动行业进步。