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　　许多网友，给房师傅留言，都是关怀相似项目究竟怎么样。城阳上郡赋、李沧金水云麓、崂山柏悦府和西海岸珠山韵海，都是主打这个概念的项目。

　　“好房子”、“高品质住所”、“第四代住所”，一系列新词，新概念，许多人模糊了。

　　上郡赋，完成了将“空中园林”带入每家每户，空中户属花园、客厅挑高级规划受到了大众的共同欢迎……

　　早在二十年前，青岛楼市，就做出相似产品了。仅仅，没拿这些作为噱头和卖点大肆宣传。

　　房型悉数为复式，主力户型为复式跃层结构，客厅挑空，部分天台、观海渠道规划。起居室和主卧室均为南向，起居室层高4.7米，落地大窗。

　　主力户型150平至295平，小区配约2000平会所，内有游泳池、桑拿、健身房、茶馆、咖啡吧和小型会议室等。

　　这个小区是鲁信未央花园。时至今日，该小区的二手房价格仍然是周边高点的存在。许多高端客户，仍然跟随。

　　早些时候，崂山前海一线，挑空产品在多年前，就很常见了。比方，阳光山庄、御景峰。

　　浮山后有挑空产品的小区就更多了，四季景园、东城世界叠拼、竹韵山色顶楼等等。

　　城阳底子就不缺复式、错层、挑空客厅的产品。就连天泰城奥园地块，都有挑空客厅！

　　鲁信未央花园、御景峰、海上嘉年华……这些小区的天台和观景渠道，多是在顶层，不存在挡下边楼层光线和视界的问题。

　　但是，近期忽然盛行的这个”空中花园“、大天台，但是户户都有，上下楼街坊，都是相互遮挡的。扩展出来的天台，正好挡下一层的采光。

　　在北方，尤其是冬季，采光太重要了。金水云麓，现已证明比较失利了。为何还有楼盘忽然跳出来持续测验。

　　实际上，国家鼓舞的“好房子”，并非以上几个噱头。相反，国家标准的《住所项方针准》以安全、舒适、绿色、才智为方针。

　　比方，绿色与健康；安全与便当；舒适与智能。供给适合的室内外环境，如适合的光照和声响阻隔，智能体系的使用，进步寓居的便当性和舒适度。

　　读到这儿，我们理解了吧。好房子，“安全”是放在第一位的。也便是修建质量，有必要提上去。

　　质量不合格，其他都是浮云。舒适和宜居，是相得益彰的。挡光严峻，便是短板了，和宜居不搭边。

　　别的，空中花园的日常保护、防漏水等问题，大天台带来的室内保温等烦恼，在北方，都是要考虑周全的。

　　这也是，不少房企，在多轮纠结规划之后，抛弃高层大天台、空中花园这类产品。

　　还有一个要素。这几家楼盘，在加持空中花园、大天台和挑空噱头之后，势必会进步价格。这是不可逆、明摆着的工作。

　　最终，也是这一个论题的完结：年头到现在，青岛各楼盘，被领导观察过的“好房子”，无论是滨湖世界，仍是海信君玺、越秀和樾府，都不是噱头派，而是实力派。

　　客厅变宽之后，添加的采光面，让整个室内变得明亮、视界更好，很契合现代人的住所需求；

　　许多开发商还会在添加面宽的基础上，装备超大面宽的阳台，进一步添加寓居的舒适度。

　　许多购房者，在样板间，就现已被这一点打动了。这两年，宽厅新房，显着更契合客户的实在需求，更“好卖”。

　　但并非一切户型、一切面积段都适合做宽厅规划。尤其是中小户型，意味寻求大宽厅，也会支付很大价值。

　　比方，进深或许被献身，导致功用性削弱；厨房和餐厅，或许会形成狭隘和短促；分区不显着，功用之间抵触；

　　中小户型强行做宽厅，有些空间，家具都不好摆放，比方，卧室的床，或许放不下1.8米双人床，和双床头柜。

　　售楼处样板间，往往会弱化厨房和餐厅的存在，无限扩展宽厅的“爆款”，乃至把阳台也归入“宽厅”范围内。

　　这种情况下，你所看到的宽厅，实际上便是伪宽厅。是包含了餐厅和阳台的“大宽厅”。