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　　从2023年的新房总价段网签数据可以精确的看出，手握300-600万级的预算的购房者，依旧是上海购房的主力集体。

　　可是，在土拍价格继续上涨的年代，新房价格也在上涨，300万级左右能买到的新房站位越来越偏僻，要么是配套缺失、城市界面有待提高的地段；要么就是献身寓居舒适度，委身选择老破小。

　　有没有一步到位，兼具地段+轨交+优异产品的选择呢？答案是有！它就是香港兴业·兴云间。

　　作为G60科创走廊起点，洞泾无疑是未来的科创高地：G60科创走廊衔接9个城市，掩盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群，更是将这儿规划为重要节点！

　　根据《松江区洞泾镇疆土空间总体规划（2021-2035）》，此处安身松江工业重镇，环绕G60科创走廊演示引领的人工智能科创小镇方针愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家乡”三张手刺，引领未来开展。

　　以主力AI工业加持的洞泾，现在集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业打破280家、外资总部型企业达18家，继续迸发着科创光辉。（数据来历：上海松江区人民政府新闻工作室官方微信大众号7月30日推送）

　　众所周知，12号线的能级非常高，地铁贯穿了包含莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中心活动区、北外滩、东外滩一向到浦东金色中环带的金桥副中心。未来西延伸段建成后，可4站进莘庄城市副中心。直承受莘庄辐射不可避免。

　　一起，沪松公路快速化发动，未来将衔接嘉闵和漕宝路快速路，可快捷抵达大虹桥和徐汇内环等中心板块。

　　12号线西延伸线（在建中）上，具有沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，两层TOD规划利好。集地铁上盖商业、高品质科创工作、归纳文明中心和古镇特征商业等多功能于一体，铸就宜居宜业的新高地。（来历，洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作组织》）

　　香港兴业·兴云间，直线号线西延伸(在建中的沪松公路站）仅约1.3千米，未来潜力不可限量。

　　300万级，一般只能买到容积率2.0以上的高层，想要一步到位，具有洋房般的体会，非常可贵。可是香港兴业·兴云间给到了全新的选择，项目社区是一个容积率约1.1的低密墅区！

　　自从上海叫停1以下容积率的土地出让后，约1.1的容积率现已非常稀有。低容积率的优点清楚明了——

　　首先是寓居舒适感。据统计，每下降0.1的容积率，可能是楼间距添加2米，日照添加15分钟，绿地率添加1%，小区新增100棵树。（来历：地产知识库官微）「香港兴业·兴云间」约1.1的容积率，比照市面上1.8 -2.0的住所社区，寓居的舒适度和宽松感显而易见。

　　其次就是圈层的朴实性。周边区域内老牌别墅环绕，如长泰西郊别墅、合生世界花园、海欣别墅、法兰西世家等，环境静寂，与高净值人群为邻。

　　除了容积率低之外，香港兴业·兴云间仍是三水环抱，天然围合的稀缺半岛墅区！

　　约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约270°河景，环拥三面原生态水系，出则都市风华，入则半岛诗意，以“都适主义”日子，致献上海。

　　新亚洲修建风格。选用米灰色为主基调，让修建与周边墅区环境融为一体，甄选石材、金属、玻璃等优质选材，将天然元素融入修建之中，让修建回归天然本真，来到达一种人、修建、天然的调和共生。

　　项目的立面，竭尽心思选择了进口的天然金钻麻石，调配浅香槟金、深咖色铝板，层次丰厚与立体、又不失规划的细节与贵气的显示。

　　社区景象上，于进口精奢落客区，布局六幕景象场景，以多重心情转化空间，渐进式放缓心境，为主人带来抵达心里的境，让回家的步履，亦景亦礼。

　　进口区专属定制金属板景墙，独具神韵。以多元金属臻材，定制移步异景的进口风雨连廊，光影流通处，营建归家的榜首典礼感。

　　水作为贯穿兴云间整座园区最重要的元素之一，主进口处的水景雕塑《晓风艺墅》具有至关重要的位置，金属的光泽与水光的灵动交相辉映，成为空间中的点睛之笔。

　　公区部分，以「叠水绿岛、马卡龙乐土、植物百宝园、水上寻净、花间拾趣」组团式场景，满意家庭、邻里、本身的日子场景需求，找到契合自己的日子方式。

　　约90㎡朴实六层精装洋房，总价约376万起就能上车，刚需的价格入住“藏等第”墅质洋房，时机罕有。

　　本文所示户型图为家具摆放参阅暗示图，仅供暗示参阅，其设备、设备、家具、家电、装饰品等除注明交给规范外均不归于交给规模。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，部分结构、面积等均可能不相同。本文所载面积为猜测面积，图片及文字仅作阐明运用，终究以政府批阅文件及两边另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

　　三开间朝南的格式，LDKB一体规划，大面积采光，南北通透，一起还能增进家人之间的互动。南向的宽景大阳台，纵享标准。

　　全屋飘窗规划，大大延展了空间感，也使得户型的得房率很高。值得一提的是，建面约90㎡户型是一梯两户，进出沉着。

　　在住所著作上，其打造的旗舰项目之一香港愉景湾早已大名鼎鼎，可谓地产界的模范之作。

　　自1977年从香港愉景湾庞大开篇，香港兴业一向秉承发明品尝日子的初心，脚印广泛我国香港、我国内地、曼谷、东京、新加坡等世界大都会，从事多元事务，包含地产开展及出资、物业办理、豪华酒店及其他出资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。（香港联交所股票编号：00480）

　　此次择址洞泾低密墅区，考虑到多方面的要素。不只由于其西接佘山墅区、东临莘闵墅区，圈层朴实，静寂宜居；这儿也是松江仅有一个具有双轨交的板块，烟火气十足。

　　交通上，构成“一条快速路/双轨交/双高速”的格式。沪松公路快速路，9号线号线西延伸段（在建）双轨环伺，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出进口，无界畅连全城。

　　商业方面，毗连同乐日子广场、明中广场，松江新城、莘庄两大区级商圈辐射，形象城、万达广场、凯德龙之梦、仲盛世界商城等地标商业聚集。

　　项目周边松江洞泾校园、松江洞泾校园（初中部），上外云间、松江二中、西外外国语等学府树立，赫德、包玉刚等世界校园书香氤氲。

　　一起，板块内的教育资源将迎来提高。新建的华东师范大学第二附属中学松江实验校园坐落松江区SJS30001单元03-02、04-01地块，现在南侧04-01地块和北侧03-02地块都已开工。（来历：泗泾小邻通，*预售房子不区分学区，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺，教育资源分配或校园/学区区分以及校园的详细招生规矩等请以政府相关主管部门、教育学习办理机关揭露的最新信息为准。）

　　生态资源也同样是一大亮点。近享广富林文明遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园、欢乐谷、佘山世界高尔夫沙龙等城市休闲资源，日常周末散心、训练，都不愁没有好去处。