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　　依据澳洲金融时报AFR的报导：一个坐落刚刚建成的住所公寓以降价39%的方法推行，这标志着布里斯班公寓过剩开始发力。

　　坐落Albion Mill的The Hudson楼盘中，2睡房公寓从80.5万的价格下降到49万，3睡房顶层公寓从120万下降到96万，1睡房公寓从44.5万降到33.5万，这是Landmark财物服务公司的David Carter本周发给客户的价格表。

　　Carter先生在邮件中这样写到：“资金提供商从开发商那里收回了这一个项目，并给咱们4周的时刻对剩余的50余间公寓进行炽热大卖。我曾经从来就没给家人或许朋友发过相似的邮件，但这个是在任何人都不能错失的好机会。”

　　澳大利亚储藏银行及其他猜测组织长期以来一直对昆士兰首都布里斯班的公寓过剩宣布正告。

　　研究组织SQM本月早一点的时分说，大布里斯班区域本年将有8000套过剩住所-按计划行将竣工的公寓超过了人口增长的需求。

　　与悉尼的Barwon投资公司合作开发了The Hudson项目的Twin Ocean公司的一位董事Tim Johes说，他没有听说过这个邮件，可是他们确实计划在下周对剩余的公寓进行降价出售。

　　Jones先生说：“这并非是破产清，咱们还有40-45间公寓要卖。咱们将对一些公寓降价以确保能够卖出。”

　　Jones先生说该项目没有碰到资金问题。Twin Ocean正在对债款进行重整。

　　Jones先生说，现在在布里斯班住所开发商场上正有一些严峻，但这没影响到14层楼的The Hudson项目。该项目坐落中心商业区西北4.6公里处，紧靠Albion火车站。

　　“咱们曩昔三个月以来现已成交了价值6500万的公寓，只要一间交割失利。”

　　现在布里斯班公寓面对的首要的问题，小白觉得倒不是供给过剩，由于商场会自我调节，而是成交后的评价问题。假如文中开发商描绘现实，原价80万澳币的两房为了促销就能够大减价，这无疑会影响商场的估值，这件工作对商场很有不良的影响，这也就能够解说为什么做促销的公司会拒肯定促销进行回应，由于这等所以将出售不良的现实传递给一切投资人，负面的看法会渐渐的严峻。

　　要知道，报导中的项目规划为164套公寓，而两年楼花的出售期往后，再加上半年左右的预售期，终究还剩余50套没有售出，这相当于30%左右的库存。所以，要么是开发商定价呈现了严峻失误（80万两房在布里斯班确实罕见），要么便是，该区域的出售十分的惨白。